Se vai pedir um empréstimo para comprar casa, é provável que o banco
proponha uma taxa variável indexada com prestações constantes. Aquilo a que chamamos
crédito standard ou tradicional: nos primeiros anos, paga mais juros
e amortiza pouco capital, para a situação se inverter no final do
prazo. A solução nem sempre é ideal, sobretudo para quem está
em início de vida e tem de esticar o salário até ao fim do mês ou
não gosta de estar sujeito aos humores da taxa de juro. Atentos,
os bancos encontram novas soluções para nichos de mercado com
necessidades distintas do tradicional.

Os créditos com carência de capital, diferimento ou prestações
mistas, por exemplo, reduzem as prestações iniciais. Já os sistemas de
taxa máxima garantida e prestações fixas evitam grandes oscilações na
mensalidade. O pagamento em 1 ou 2 prestações anuais pode interessar
a quem tem rendimentos sazonais.Mas antes de optar por uma
destas soluções, pese as vantagens e os inconvenientes do credito habitação.

O empréstimo da casa é, por norma,a maior despesa. O arrendamento pode
ser uma opção. Nem sempre é possível comprar a habitação desejada. Por
exemplo, um empréstimo de € 150 mil,em 30 anos, tem uma prestação de
€ 900 (TAN de 6 por cento). Uma família com € 1500 líquidos mensais e filhos
dificilmente suportará este encargo.

Além das subidas das taxas de juro do credito habitação,também tem de contar com os restantes emprestimos,sejam eles credito pessoal, credito automovel ou até mesmo cartão de credito.

Para fazer face a estes inesperados da vida, tente poupar e juntar pelo menos o valor equivalente a 5 ordenados.

Quando utiliza os simuladores de credito habitação , existentes no sites dos Bancos,existem alguns dados que não são fornecidos directamente,e que apenas poderão ser obtidos directamente na respectiva dependencia da instituição de crédito.
Mas a informação está e estará sempre disponível, a quem a procura e solicita.
Nunca opte por nenhum credito sem estar na posse de toda a informação. Apenas com toda a informação conseguirá decidir em consciência qual a melhor opção de crédito para si.

 Normalmente quando alguém procura credito habitação, a grande preocupação é com o spread,mas existem ainda outro tipo de custos que devem ser levados em conta.
Para ter a certeza de quanto vai pagar pelo seu credito habitação , deverá solicitar no seu banco,todos os valores que terá de pagar até ao fim do empréstimo bancário.

Se não estiver satisfeito com a prestação mensal que irá ficar a pagar, tente renegociar o seu crédito,
aumentando ao tempo de duração, consiguirá pagar menos em cada mês.

Por lei, os proprietários de apartamentos têm de contratar um seguro contra incêndio. Quem
vive em moradias, nem a isso é obrigado. Mas se tiver prejuízos resultantes de tempestades, como
a de Santarém, inundações, roubo,sismos, etc., o seguro nada paga.
Para precaver-se contra estes riscos,convém subscrever um multirriscos-habitação, pouco mais caro e
bastante mais abrangente.

As apólices do multirriscos-habitação têm problemas que comprometem
a sua utilidade. Se calcular mal o valor de reconstrução e contratar um capital
inferior, a indemnização não chega para pagar os prejuízos. As seguradoras
têm de fazer a avaliação ou dar ao segurado meios para o fazer.

Assim que efectuar o seu credito habitação para comprar casa, faça de imediato o seu seguro multirriscos e viva descançado.

O crédito habitação tem vindo a desacelarar nos últimos anos.A subida das taxas de juros e as condições mais restritas
por parte os bancos no acesso a novos contratos estão a levar os Portugueses a pensar bem antes de recorrer
a um empréstimo para comprar casa.
Caso seja dificil para si pagar a prestação da casa,pode sempre falar com o seu Banco, e pedir um periodo de carência, de forma a que pague prestações mais baixas pelo seu credito, durante 5 anos.
Uma outra solução é aumentar o prazo do seu crédito.Faça bem as contas antes de comprar casa, pois existem muitas taxas a pagar e os juros sempre a aumentar.

 Deixo vos algumas dicas a ter em conta para quem procura crédito habitação,ou transferência crédito habitação ou até mesmo quer fazer uma amortização crédito habitação.

1- Antes de contratar o crédito,tente negociar a taxa de juro
comece pelo banco onde já tem outros produtos e serviços.

2 – Compare as ofertas da concorrência, através da Taxa
Anual Efectiva (TAE), que reflecte o verdadeiro custo do
crédito. Esta inclui todos os encargos, como juros e custos
de processo.

3. Alguns bancos reduzem o spread, se contratar os seguros
de vida e multirriscos-habitação em companhias do grupo.
Mas o desconto pode não compensar um acréscimo nos
prémios.

4. Se o seu banco não oferecer a melhor proposta, contratar
ou transferir produtos e serviços úteis, como
domiciliação do ordenado e aplicações, pode trazer-lhe
condições mais vantajosas.

5. Acompanhe a evolução das taxas e da concorrência e
negoceie com o banco.