Contratar um credito habitação envolve várias
despesas. Um custo inicial é devido pela abertura e
tratamento do processo de crédito e avaliação da casa. Mas há
comissões cobradas durante todo o contrato e até no final. Os valores aplicados entre 2006 e 2008 e aumentaram na comissão de abertura e avaliação atingem os 39 por cento. Mais: na
maioria das instituições, os valores subiram mais do que a inflação. São certamente sinais do periodo de crise em que vivemos. Ao fazer a sua simulação de credito, não verifique apenas o spread, as comissões e taxas têm cada vez mais um peso muito grande nas despesas de um emprestimo.

Compare bem as condições que os vários bancos oferecem, e negocei-e as comissões com o seu banco.Poderá ter maior poder negocial, se optar por produtos como cartão de credito ou credito pessoal.

O empréstimo da casa é, por norma,a maior despesa. O arrendamento pode
ser uma opção. Nem sempre é possível comprar a habitação desejada. Por
exemplo, um empréstimo de € 150 mil,em 30 anos, tem uma prestação de
€ 900 (TAN de 6 por cento). Uma família com € 1500 líquidos mensais e filhos
dificilmente suportará este encargo.

Além das subidas das taxas de juro do credito habitação,também tem de contar com os restantes emprestimos,sejam eles credito pessoal, credito automovel ou até mesmo cartão de credito.

Para fazer face a estes inesperados da vida, tente poupar e juntar pelo menos o valor equivalente a 5 ordenados.

Quem casa quer casa. Esta é a máxima incontornável de todos os casais que decidem dar o nó usam como mote para o seu início de vida a dois. Apesar do mercado de credito estar cada vez mais difícil, praticamente todos os casais recorrem ao credito habitação para darem os primeiros passos na sua nova vida. No entanto, encontrar a casa ideal e o crédito a condizer pode ser uma tarefa tão complicada como escolher o parceiro para uma nova vida a dois.
Uma vez que o mercado de arrendamento não é, de todo, uma alternativa, o credito a habitação surge como uma necessidade a quem quer iniciar uma vida fora da casa dos pais. Apesar de já haver um mercado de arrendamento a florescer, ainda está em estado emergente. Isto é, tanto pelo preço dos arrendamentos, como pela segurança que um contrato de arrendamento oferece, ainda não toma posição como uma verdadeira alternativa. Até ser uma alternativa, o crédito habitação é um mal necessário.Utilizar o simulador de credito do seu banco, é o primeiro passo.

Caso consolide num banco diferente daquele onde tem o credito habitação, conte com os custos associados a um novo empréstimo e contrato.Caso não tenha uma hipoteca,deve optar por um credito pessoal.Se não tiver um crédito hipotecário, pode optar pelo crédito pessoal ou
com garantia financeira. Ao consolidar pequenos créditos ao consumo,paga uma prestação mais baixa. Em regra, o prazo do crédito pessoal é
mais curto e a taxa de juro mais elevada do que nos créditos hipotecários.

Consolidar implica pagar várias despesas. Quando a hipoteca serve de garantia, são mais caras:

- penalização por liquidação antecipada
dos empréstimos em curso;
- processo do novo empréstimo;
- avaliação do imóvel para hipoteca
(se esta ocorreu há vários
anos);
- escritura da nova hipoteca e imposto
de selo.
Se optar pelo crédito pessoal,conte com comissões de abertura e penalizações por amortização
antecipada.