Se vai pedir um empréstimo para comprar casa, é provável que o banco
proponha uma taxa variável indexada com prestações constantes. Aquilo a que chamamos
crédito standard ou tradicional: nos primeiros anos, paga mais juros
e amortiza pouco capital, para a situação se inverter no final do
prazo. A solução nem sempre é ideal, sobretudo para quem está
em início de vida e tem de esticar o salário até ao fim do mês ou
não gosta de estar sujeito aos humores da taxa de juro. Atentos,
os bancos encontram novas soluções para nichos de mercado com
necessidades distintas do tradicional.

Os créditos com carência de capital, diferimento ou prestações
mistas, por exemplo, reduzem as prestações iniciais. Já os sistemas de
taxa máxima garantida e prestações fixas evitam grandes oscilações na
mensalidade. O pagamento em 1 ou 2 prestações anuais pode interessar
a quem tem rendimentos sazonais.Mas antes de optar por uma
destas soluções, pese as vantagens e os inconvenientes do credito habitação.